全国マンション情報ブログ

相続税の支払い対策

2011.10.07

（1）土地は貸家建付地となり評価は下がる。（2）建物も固定資産税評価額で評価されるので評価額は下がる。（3）借入金は債務として財産から控除できる。（4）家賃収入が期待できる。（5）最近は建築、賃貸人の募集、管理を引き受けてくれる会社が増えているため、わずらわしさから解放される。もう一つはあとでも述べるが、居住用財産の配偶者への贈与の特例を活用することです。将来値上がりしそうな土地を早めに配偶者に分散しておけば、この特例のメリットも大きくなるでしょう。2税金の支払い資金をつくる方法―このためには等価交換が効果が高いといえます。等価交換は土地の所有権を手放してしまうというデメリットがありますが、借金をするわけではなく家賃収入が残るため、納税資金をつくるという点では効果があります。等価交換は土地を手放して建物の一部を持つ形の全部譲渡と、土地の一部と建物の一部を持つ形の部分譲渡との二つがあります。

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