全国マンション情報ブログ

インテリアは洋室だけの特権ではない

インテリアは洋室だけの特権ではありません。和室にも装飾は必要です。もちろん基礎となる文化が違いますからそれに考慮をする必要がありますが。そんなことは専門家に任せればよいのです。ただ依頼主は、きちんと自分の希望を伝えて、それに協力をすればよいだけのことです。和室にも和風なインテリアはたくさんあります。和室イコール質素などと言う認識は間違いです。もちろん和風と言えば、質実剛健、これに回るコーディネート
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名前を覚えてもらえないアパート住人

小学校2年生から18歳まで一ヶ所のアパートに住んでいました。私が小学生だった時に一緒に遊んでいた子たちはみんな引越していき、いつしか私たち家族が1番古い住人になっていました。私が大きくなってからは、子供が住んでいる部屋はなく、隣の人とも関わりを持つこともなく、私たち家族の生活していた部屋の右の部屋に住んでいた人においては見たこともありませんでした。そしてある日気づいたのは、大家のおばさんが私たちの
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小窓付きの玄関の大きな引き戸

「オマエ、ホントにいい根性してるよ」あきれるように、主人が言った。Aさんの卓越した技術を見るやいなや、少ない予算で無理なお願いをしたことも忘れて、ああして欲しい、こうして欲しいと、いろいろな要望を出し始めたからだ。だが、そんな私の注文に、Aさんは、注文した以上の建具で応えてくれた。たとえば、玄関の大きな引き戸。玄関の扉は、引き開けるタイプの大戸にしたかった。そして、その大戸の中に、小さなくぐり戸を
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夫婦のドラマがひそやかに展開された場所

Sさんは看護師と協力しながら献身的に介護した。しかし夫の介護でどんなに疲れても、夜になって自分の寝室に入ればほっと息をつくことができる。Kさんが倒れた後、長男の家族と相談して同居することが決まった。彼らが越してきて間もなくKさんは他界され、一家の中心は長男夫婦となった。しかしSさんはその後も十年以上、その家で自分らしい人生を生きることができた。自分だけの居場所があったからである。息子夫婦もSさんの
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若者は住宅確保要配慮者の対象外

若者を含めた居住者にとって重要な関心事は、「居住の安定の確保」である。これは同法第六条にある。しかしながら、この「居住の安定確保」の対象者は限定されている。すなわち、「低額所得者、被災者、高齢者、予どもを育成する家庭その他住宅の確保に特に配慮を要する者」（住宅確保要配慮者）についてのみ、「居住の安定の確保を図る」ということになっている。若者は最初からこの住宅確保要配慮者の対象に入ってはいないのであ
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見えない間仕切り壁で分かる売主の体質

マンション住戸内の間仕切り壁についての話を致しましょう。住戸内の間仕切り壁には、まず下地があります。これは幅45ミリ×奥行30〜35ミリの軽量鉄骨（ＬＳＧ）、あるいは、ほぼ同じ大きさの木を間柱にして、これらを約30センチ間隔で立て、両側に石膏ボードを貼っています。そして、石膏ボードの表面にビニールクロスを貼って仕上げるのが普通です。モデルルームを見学する方の目には、通常、表側のビニールクロスの色や
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犬とともに暮らすインテリア

家が十分に広いお宅なら、さほど問題ないと思いますが、たいていのお宅では、家族がそれぞれにスペースを割り振りし、暮らしていると思います。我が家でも、私と姉は同じ部屋ですし、父と母の部屋もふすまで区切っていますが、ふすまを取り払えば一間になるので、自分ひとりの部屋のようでいて、終始隣で何かしている物音が聞こえるため、二人で一部屋のようなものです。さらには5年前からここに愛犬一匹が加わり、リビングには愛
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小棚を使ってインテリアを楽しむ。

壁に小さな棚を取り付けて、その棚に小物を飾っています。棚と言っても軽いものなので、押しピンで固定出来てとても便利です。我が家は賃貸なので、部屋を傷つけることはできませんが、押しピンは使用しても平気なので、気兼ねなく取り付けることが出来ています。季節の飾りを置いてみたり、写真を置いたり、小さなぬいぐるみを置いてみたり、しまってしまうと誰にもみてもらえないようなアクセサリーもディスプレイすると立派なイ
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明るい電灯が輝くと子供たちは泣きやんだが翌朝になると……

患者である子供たちがシクシクと泣き出したのです。看護婦さんたちは驚いてしまって、なぜかなしいのか理由を聞いても、子供たちは泣きじゃくるばかりです。看護婦さんたちはほとほと困ってしまって、なんとかなぐさめようと、いろいろ骨おったことでしょう。そのうちに日はとっぷり暮れて室内の電灯が明るく輝く頃になると、子供たちの涙もいつのまにか消えて、いつもの明るいなごやかな病室になりました。看護婦さんたちもホット
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手製シェードと竹製スダレで夏の雰囲気を演出

夏が近づいて街行く人々の服装もとみに明るく軽快になってくると、自分の部屋にも何か明るいさわやかな色彩の一つもほしくなり、あまりにも味気ない部屋の中をわびしくながめまわすことがあります。今日はなんのへんてつもない四・五畳の日本間に楽しい夏の化粧をほどこしてみましょう。まず、古めかしい電燈のガラスシェードをはずして、荒物屋から目のあらい大型のザルを買って来て、その内側に和紙をはった手製のシェードを作っ
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勉強用の机と本棚の設計案

案はもう四年ほど前に、あるお家の子供部屋の増築に使って大層喜ばれましたし、今後これと全く同じ案で建築していられるお宅もあります。まず一間の窓を中にはさんで両側に三尺ずつの壁面のある部屋の一面に、形の机と本棚を取りつけるのです。机の高さは二尺三寸位、本棚は机と同じ高さの床から二尺三寸までは地袋にして天井まで一ぱいに作ります。窓の敷居は床から三尺五寸位にして、敷居と机の上板との間の壁面に螢光灯をとりつ
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不思議な数字“坪単価”

今回Oさんは、39坪タイプ（本体価格1200万円、坪単価約30・7万円）を検討し、2階のトップライト（天窓）、サッシのペアガラス仕様、浴室乾燥機等のオプションをリクエストしたら、一気に2000万円弱（坪単価51・8万円）まで価格が上がってしまい、びっくりしていました。一方のエスバイエルの「すまい21」は、ミサワホームの「リミテッド25」に対抗する商品として2001年11月に発売されました。プランは
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現地には時間帯や曜日を変えて行く

何千万円もする買い物なのだから、現地を吟味するのは当たり前なのだが、実際にはいい加減にすませてしまう人が少なくない。たとえばＵさん（30歳）は昨年、神奈川県内で高速道路がすぐ横を走っている物件を買った。当然、購入に際しては高速道路の騒音が大きな懸念材料になったが、営業マンに「防音壁が高いから大丈夫」と言われ、ついその気になってしまった。一度だけ昼間見に行ったが、人間というのは弱いもので、「買いたい
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ビルの周囲を囲んでいる鉄条網

ビルでもかなり重要な物を研究、開発しているときにはフェンスの上に鉄条網が設置されることがあります。これはとげを出した有刺鉄線を網のようにしたものであり、とても刺さると痛いです。そのためワイヤーカッターなどを使わなければおそらく破壊は難しく、案外爆薬にも強いものです。取り扱う際は特殊な軍手を着用する必要があります。動物にもある程度有効であり、侵入を防ぐために電気を使っているものも存在します。その分、
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輸入住宅風にリフォーム

輸入住宅は、日本の建築とはまた違った様式ですので、洋風のリフォームを楽しむのもよいでしょう。とても明るく広々としたキッチンや寝室など、ヨーロッパやアメリカ的な様式にすれば、家族や友達がたくさん集まりたくなる場所になってきます。そして、他の家族とも仲良く料理やパーティをするのが、やはり、文化の違いといえるかもしれません。また、たいていは一階に暖炉があります。それが飾りという場合もありますが、その部分
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一戸建ての外観をコーディネートで一工夫

一戸建てを建てるときに、外観などに設置されるちょっとしたアイテムを利用することで雰囲気が変わってきます。例えば、屋根や窓のひざしを付けたりとか、窓のところなどにスクリーンを入れたりとか、窓の手すりをつけたりとか、小窓をつけたりなどを加えていくと、何もないよりか、いきのかかった感じになります。玄関の部分では、門の扉をつけたりとか、ポストを設置したり、フェンスを作ったりすると、ライフスタイルの雰囲気が
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マンションの隣人には気をつけて

職場の同僚で、マンションを購入して数十年住んでいた方がいました。彼女は、電車の沿線ながらも周辺に大きな公園があり、眺望の良いこの物件を、終のすみかとするつもりで選んだといっており、私たち同僚をたびたびホームパーティに呼んでくれました。そうやって長年暮らしてきた彼女が、急に引っ越しを考えていると言い出しました。驚いて事情を聞くと、最近階下に越してきた男性から、家の物音について苦情を受けたのをきっかけ
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生活機能向上プラス良相のリフォーム

リフォームや増築をきっかけに家相が向上した実例もご紹介しておきましょう。「家相が悪いので、リフォームしてほしい」という注文はじつに多いものです。しかし私は、ただ家相をよくするだけのリフォームや増築には賛成できません。せっかくお金をかけてリフォームや増築を行うなら、やはり生活機能の向上や耐震構造の強化を優先すべきだと思います。誰かに「家相が悪い」と言われて気になり始めたとか、「家族に病気や事故が続く
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一人ひとりが住むことの専門家であるべきである

住まうことは誰でもしている。そして何らかの形の住まいに住んでいる。従ってそこに住んでいる人、そう、あなた自身が住の専門家だ。ここでは建築家の意見など無意味だ。私たちはあくまでも、住まう人の舞台づくりのための縁の下の力持ちにすぎないのだ。舞台によって役者の演技が左右されたり個性がねじ曲げられてはならない。住のニューウェーブにしてもポストモダンにしても、それが住まい人の発想によることが正しい。一部の建
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家は設計士の「作品」ではない

いったいどうやって選べばよかったのでしょうか。ポイントは次のような点です。まず自分が設計を手がけた家を「作品」というような設計士は避けましょう。家は設計士の作品ではありません。建て主の作品なのです。「うちがお手伝いした事例」というのが本当です。人が生活する家を依頼されて、自分の「作品」などと呼ぶ設計上は横柄きわまりないと考えてよいでしょう。また、物件集を人に見せるときに、外観の説明ばかりする建築士
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キッチンと洋室に注目

手始めにまず、キッチンと洋室に注目しましょう。まず、キッチンと廊下の境界線である壁を取り払います。キッチンとの境にはローカウンターを設置するとよいでしょう。こうすることで見通しはかなり改善されます。子供が小学校の低学年までなら、洋室に簡易机を並べて勉強部屋に使います。この空間を仮にファミリールームと呼ぶことにしましょう。ファミリールームは文字通り、家族の空間ですから、ＬＤには収まりきらないピアノや
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子供部屋は「与えるべからず」貸してやるべし

親の姿勢が子供部屋の過剰設備を生み、受験勉強に追われる子供を親がつい甘やかして、小型の冷蔵庫を置いたり、インタホンまでつけてしまう。そしてある日、「人の部屋に勝手に入らないでよ」とか、ついには「カギを付けろ」とまで事態が発展する危険がある。アパートやマンションなどの小住宅に住む人は、子供に部屋を簡単に与えられない。だからもう一部屋多いマンションに移ろうとする。しかし、本当は与えられない小住宅だから
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「女の計算機」と「男の計算機」を同時に働かせる

「お金を心配しないで、自分の家をどうしたいのか、正直にお聞かせください」などと促すと、たちまち「実は……」と本音を話し始めるのです。「キッチンはアイランド式でガラス張りの食器棚がほしい」「お友だちが多いから、リビングとダイニングが一緒でメインテーブルがあって……。お風呂は……、寝室は……、照明は……」と次々に具体的な要望が出てくるのです。その要望を集めて、初めてプランができるのです。「こんな感じの
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土地との「縁」を大切に

古くなった家を建て替え、あるいは実家の土地に新築する場合はともかく、新たに土地を取得して家を建てて暮らすとなれば、当然どこに建てるかということに頭を悩ますことになります。そんな時には、あえて、土地との「縁」を見つけることです。自分の生まれ育った町に帰りたい、山が好きだから山に近い場所で暮らしたい、あるいは、自分がホームグラウンドにしている盛り場の近くでもいい。病院が近くにあるほうが安心できるなど、
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我が家のテレビの置き方

わが家の居間を引きあいに出すと、その飾り棚の正面にテレビと並んでビデオーディキがデーンと坐っているのは、ぼくの主張に反するようだ。しかし、わが家では夫婦共に映画狂であるのに二人の子どもがそろって宵っぱりなので、九時からの映画を録画しておいて子どもが寝てから二人で見るのが、最も普通の夜の過ごし方になっているのだから、これでよいのだ。つまりこういうテレビののさばり方も、それがその家の個性になっていれば
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一人暮らしの防犯対策

一人暮らしをしている人は、日ごろから、防犯を意識する事が大切です。オートロック付きのマンションに住んでいるから大丈夫！という気持ちでいると後で大変なことになっても遅いからです。都内において一人暮らしを狙った侵入窃盗・空き巣被害の件数は年々減少はしています。ですが油断は禁物です。特に女性やお年寄りの方は外出時の為に、やはり自身でしっかり防犯対策をしておく必要があるでしょう。数ある防犯グッズのアイテム
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便利なマンション団地に住む

最近では、複数のマンションが建てられた複合マンション団地が販売されることも多くなりました。マンション、という住居だけでなく、その中にはスーパーなどの商業施設やスポーツセンターなども出来上がったりします。時には、公共のサービスセンターも含まれていることもあります。子供も遊ぶことができる公園も完備されていることも多いですね。新しい街が、その中に入っている、と言っても過言ではありません。そのエリアの中で
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北海道に住宅建設を計画中！

「北海道に住宅を建てるには土地が安い」と言われています。広い土地に大きな家、夏は北海道に住み、庭で野菜作りを楽しみ、寒い冬は南下して暖かいところで暮らす。といった生活をしている人を多く知っています。夏だけを考えたら、そんな理想的な生活を楽しめたら幸せですね。しかし、道産子としては、寒い冬こそ北海道に住んで冬の季節を楽しんでほしい。これからは雪の降る日が増していき、心の重さも増していく。冬の楽しみは
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遷都構想について

農地解放に関連して、最近話題になっている遷都構想について簡単に触れておく。遷都構想といっても、実際に各地方が誘致を進めているのは政府機関の部分的な移動であるが、現実問題となると、どの政府の付属機関でも容易には地方移転は進展しない。その理由は、行政機関の場合は、そこに勤務する公務員が定年退職後民間企業や外郭団体に天下りすることにある。せっかく行政機関だけ地方に移転しても、50歳前後になると再び勤務し
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ご近所の団地にエレベーターがついた

高度経済成長の時代にはあこがれの住まいだったときく。コンパクトながら機能的な間取りに、夢をいっぱい詰め込んでの生活がおくられてきた。しかし月日がたち、建物の老朽化、住人の高齢化といった問題で消えていくところもある。そんな、団地の再生を目指す人たちがいる。大人数の所有者が存在するので、意思をまとめることは大変な労力であろう。でも、緑豊かな環境を残しつつ、再生を果たしたいと、居住者や自治体組織が、さま
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インテリアファブリックスの四つの分類

ファブリックは、織物、布地、編物などの繊維製品であり、ホームファッションを展開において、インテリアファブリックスは、重要なインテリアエレメントの一要素といえる。インテリアファブリックスは大きなものとしてカーペットがある。カーペットの起源は、旧石器時代といわれている。毛皮などを敷物として使ううち、動物の毛や繊維を圧縮してフェルト状のものになったと考えられている。中央アジアで流通が発展し中近東やヨーロ
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輸入住宅は、デザイン重視の延長

輸入住宅は、デザイン重視の延長で手がけ始めました。やるならとことんこだわる性格なので、北米まで行って現物を見て確かめ、北米の部材、北米の仕様、北米のデザインをそのまま日本に持ってこようと考えました。その頃住んでいた自宅の隣に実験棟を建ててみましたし、カナダの会社と提批して部材をパッケージ化して輸入するシステムをつくり、スタッフも増やしました。このシステムを「ＰＰＳ（パネル・パッケージ・システム）」
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瀕死の状態の町の木材店

「僕らは持ちつ持たれつで、小さいもの同士の流通を大切にしているのですよ」と説明するU社長は、街の材木店が今、瀕死の状態にあることを教えてくれた。「１０年くらい前からでしょうか、材木屋が総合卸問屋に変わっていったのは。まず、今は昔のように家を建てるのにトラック一杯材木を持っていくことはなくなった。皆、人件費が安く済むよう、プレカットされたものを工場から現場に直接届け、それを金づちではなく、釘打ち機で
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めだって大きい工事が多くなった

土木の方でもたとえば道路工事で、１単位5000万円以上の工事が30年にくらべ35年には件数で3.84倍になった。河川工事では同じ倍率が5・5倍になっている（37年度建設白書）。最近数年間に完成した工事で大きいものの例をあげよう。建築では35年竣工の三井不動産日比谷ビルは約50億円の工事費がかかった。また37年竣工のホテルオークラが約47億円、33年大阪の新朝日ビル46億円、三八年大阪の大阪神ビル4
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日本はアジア大平洋地域の傘下に

4月から新体制を導入し、そのなかで日本をアジア大平洋地域に統合した。日本の報告先はアジア拠点のトップとなり、東京はアジアの傘下に入った。シティは日本で銀行免許を取り、大手証厚の日興コーディアルグループを買収したが、日本を格下げするしかなかった。同時に不採算部門の見直しも実施した。シティが期待したほどの収益があかっていない日興シティグループ証券では、人員を10％以上削減した。シティ同様、本国でサブプ
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マンションの資産性最重要項目は？

マンションの資産性で最も大事な観点。それは、「立地」である。そのマンションがどこに建っているのか、ということだ。マンション市場では、何はさておき、駅からの距離がポイントであったマンション立地も、そのような大ざっぱな項目だけではもはや全く足りなくなった。駅から自宅まで安全な道を通って帰れるか、上り下りの坂道の有無、駅前や物件周辺の利便施設、物件周辺の嫌悪施設、小中学校までの距離や校風、土地の相対的な
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有効面積とは

有効面積とは、家賃の取れる専有部分のことだが、一般的な貸ビルとしては、この八五パーセントあたりが最適の有効面積と考えられるからだ。もちろん、用途のちがいによって変更することは自由だが、その分は家賃や保証金に関係してくることになる。採算を度外視して経営はなりたたない。そうかといって有効面積にだけこだわって、ものすごくせまい階段やロビーも、貸ビルを貧弱に見せることになるから注意を要する。一般住宅でもそ
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